Appartement de standing

À quelques pas du lac de Divonne-les-Bains, à distance piétonne du centre-ville et à proximité immédiate de la frontière de Chavannes-de-Bogis, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant calme, nature et proximité de toutes les commodités.Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Il dispose de magnifiques terrasses totalisant 93 m², offrant de véritables prolongements de l’espace de vie et une agréable vue sur le parc de la résidence.L’espace intérieur s’ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 55 m², idéal pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle.L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing et l’autre de grands placards. Chacune dispose de sa propre salle de bains ou salle de douche avec toilettes privatives. Un vestiaire/buanderie équipé d’une douche et de toilettes, ainsi que des toilettes invités, complètent cet agencement fonctionnel et soigneusement pensé.L’appartement offre des prestations de qualité : chauffage au sol, brise-soleil orientables, menuiseries bois/aluminium, climatisation et parquet dans l’ensemble des pièces. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie privilégiée.Le bien est vendu avec deux garages en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave. Ces annexes, associées aux généreuses terrasses, renforcent le caractère rare et exclusif de cette propriété.Les charges de copropriété s’élèvent à environ 400 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, les charges d’entretien de la copropriété ainsi que la contribution au fonds de travaux.Un bien rare, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du lac, du centre-ville et de la frontière suisse.