Genolier | Villa individuelle rénovée

Villa individuelle rénovée

Cette villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans le quartier de Sus-Châtel à Genolier, elle bénéficie d'une implantation au calme et d'un dégagement préservé, face au lac Léman et aux Alpes.
Construite sur une base de chalet en 1991, la propriété a été entièrement rénovée entre 2016 et 2022. Elle combine aujourd’hui des finitions contemporaines avec une technique de pointe rarement rencontrée à ce niveau de prestations.
Sur le plan technique, la villa affiche une note CECB globale A : fenêtres triple vitrage, pompe à chaleur air/eau, 46 panneaux photovoltaïques, batterie domestique au sel de grande capacité, récupération partielle d'eau du toit pour
arrosage et isolation périphérique complète assurent une quasi-autonomie énergétique et des charges contenues.
Le résultat est une maison contemporaine gardant une touche traditionnelle, lumineuse, bien agencée et pensée en détail pour le confort du quotidien.

REZ
Sas d’entrée couvert, hall d’entrée ouvrant en distributions sur l’espace salon, semi-ouvert avec poêle à pierre ollaire, une grande pièce à vivre/salle à manger, une cuisine ouverte avec son îlot central et cave à vin. En face, un espace
polyvalent ainsi qu’une chambre/bureau.
ETAGE
3 chambres, dont une suite parentale avec wc/douche et balcon offrant une vue sur le lac et les Alpes. Une 2e salle de bain complète ainsi un petite espace terrasse extérieur abrité.
SOUS-SOL
1 pièce chauffée polyvalente (hauteur 2.4m) avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, buanderie, cave et local technique (PAC, batterie, eau).
EXTERIEUR
3-5 places de parking extérieur, ainsi qu’un grand garage box tunnel (ouvrable sur 2 pans). Une terrasse de 50 m² avec pergola, un jardin arborisé offrant verdure et fraîcheur. Il est composé plusieurs espaces entourant la maison et
permettant d’y créer de multiples usages pour le plaisir de toute la famille.